Gute Nachrichten für potenzielle Winterthurer Hausbesitzer

Immobilien In der Stadt Winterthur sind Einfamilienhäuser im vergangenen Jahr 1,59 Prozent günstiger und Eigentumswohnungen 4,58 Prozent teurer geworden. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus kostet 2025 im Mittel 1,86 Millionen Franken, eine Wohnung im Stockwerkeigentum 1,08 Millionen Franken. Dies zeigt der jährliche Vergleich des Hauseigentümerverbands Winterthur. Er hat die Marktpreise von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen von allen Quartieren der Stadt berechnet.

Teuer in Veltheim

Die Preise für ein Einfamilienhaus in Winterthur variieren stark von Quartier zu Quartier. «Bezahlt man zum Beispiel im Quartier Lind und Brühlberg jeweils 2,21 Millionen Franken, in Neuburg jedoch 25 Prozent weniger für das gleiche Einfamilienhaus», heisst es im Bericht. In der Region Winterthur, von Pfäffikon bis Feuerthalen und von Hagenbuch bis Berg am Irchel, sind die Immobilienpreise von Einfamilienhäusern um durchschnittlich 1,4 Prozent gestiegen. Ein frei stehendes Einfamilienhaus, mit 6,5-Zimmern und einem Landanteil von 500 Quadratmetern kostet in der Region Winterthur durchschnittlich 1,49 Millionen Franken. Die teuersten Gemeinden sind Winterthur (Veltheim) mit 2,06 Millionen und Pfäffikon mit 2,01 Millionen Franken. Vergleichsweise günstig kann man ein Einfamilienhaus im Weinland kaufen, in Rheinau für 1,13 Millionen Franken oder in Truttikon oder Flaach für jeweils 1,17 Millionen Franken. Am preiswertesten sind mit 1,12 Millionen Franken aber Einfamilienhäuser in Waltalingen, Teil der Gemeinde Stammheim.

Prominentes Referat

Die Studie zum Immobilienmarkt Region Winterthur wurde an der HEV-Veranstaltung vom 4. April vorgestellt, an der über 400 Besucherinnen und Besucher auch gespannt dem Referat von Regierungspräsidentin Natalie Rickli folgten. Alle Informationen zum Immobilienmarkt und die Broschüre «Wohneigentum Region Winterthur» sind online kostenlos verfügbar: www.hev-wohneigentum.ch